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全国首套房贷款利率连降4个月  未来整体房贷利率可能继续下行

时间:2019-04-15 09:03来源: 作者:admin 点击: 9 次
原标题:全国首套房贷款利率连降4个月未来整体房贷利率可能继续下行   今年以来,从楼市“小阳春”的争议,到二三线城市放宽落户政策,再到国管公积金中心刚发布的“认房又认贷”的通知,楼市的一举一动都牵动着各方的神经。  然而,对于刚需的购房者来说,算计的是如何降低购房成本。在购房成本中,除了首付、税费

原标题:全国首套房贷款利率连降4个月 未来整体房贷利率可能继续下行

  今年以来,股票配资动态从楼市“小阳春”的争议,到二三线都市放宽落户政策,再到国管公积金中心刚公布的“认房又认贷”的通知,楼市的一举一动都牵动着各方的神经。

  然而,对付刚需的购房者来说,算计的是如何降低购房本钱。在购房本钱中,除了首付、税费之外,最主要的支出则是贷款利息。那么,全国的房贷平均利率高低、各都市的房贷利率是几多、未来房贷利率走向,成为了购房者关注的问题。

  据融360最新监测数据显示,目前全国首套房贷款平均利率为5.56%,已经回到去年4月份的程度;3月份,又有138家银行下调了房贷利率,环比增加3倍多;在监测的35个都市中,厦门首套房贷款平均利率最低,与基准利率持平。全国二套房贷款平均利率为5.89%,这已经是持续第5个月回落,与2月份的5.99%对比下降了10BP。

  全国首套房贷款

  平均利率降至5.56%

  在前些年楼市火热的年代,房贷利率持续20多个月上涨,有的地域动辄上浮30%到50%。然而,配资平台动态在连续严厉的楼市调控下,楼市炒作逐步降温并变凉,而房贷利率在到达高峰后,开始转向下行。

  据融360大数据研究院监测数据显示,3月份,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较2月份下降7BP,首套房贷款平均利率连降4个月,已回归至去年4月份程度。在监测的35个都市中,共有29个都市的首套房贷利率下降。其中,一线都市北京、上海的首套房贷利率与二月份持平,广州和深圳则连续下降,别离下降了10BP和21BP,厦门降幅最大,同比下降了46个BP,福州和天津的下调幅度凌驾了30个BP。

  3月份,又有138家银行下调了房贷利率,是2月份的3倍有余。在监测的35个都市533家银行中,15家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比2.81%,环比增加13家银行分(支)行;有138家银行分(支)行利率下降,占比25.89%,环比增加94家;有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平,环比减少107家,占比70.54%。

  整体来看,在这轮下调趋势中,一线都市中的深圳和广州持续下调,二季度继续下调的空间不大;二线都市基本已经下调过一轮,没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个都市,预计短期内房贷利率仍会保持平稳。固然这主要还要看本地的房地产政策是否会产生大的变革。

  未来全国房贷利率

  仍有可能继续下行

  从全国二套房贷款利率变换情况看,3月份,全国二套房贷款平均利率为5.89%,较上月回落10BP,这已经是持续第5个月回落,且下降幅度到达最大,与2月份的5.99%对比下降了10BP。

  在35个都市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有72家执行基准上浮10%,较前一月增加了39家;56家执行基准上浮15%,较前一月新增12家;230家执行基准上浮20%,较前一月减少4家;149家银行执行基准利率上浮20%以上,较前一月减少47家。

  从京沪两地看,北京首套房贷款平均利率为5.43%,二套房贷款平均利率为5.88%。北京地域监测的30家银行分(支)行中,各家银行执行的利率情况和前一月对比均没有变革。整体来看,仍是首套普遍执行基准上浮10%,二套普遍执行基准上浮20%。上海首套房贷款平均利率为5.06%,二套房贷款平均利率为5.56%,均与前一月持平,监测的30家银行分支机构,各家执行的首套房贷利率也均未产生变革。

  从房地产政策方面看,进入2019年以来,多个都市纷纷通过放开社保限制、赐与购房补助、保障配套设施等多个方面放宽落户政策吸引人才,且从一二线都市逐渐蔓延到三四线都市,这在必然水平大将会敦促相关都市楼市稳中向上。融360阐明认为,总体上,未来房贷利率仍可能继续下行。

(责编:孔海丽、夏晓伦)

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